Kao vlasnici stana stambene zgrade kraj koje se planira gradnja druge zgrade, dobili smo poziv na uvid u spis predmeta u postupku izdavanja građevinske dozvole za građenje građevine stambene namjene te smo obaviješteni da se možemo izjasniti o namjeravanom građenju.
S obzirom na to da protivimo građenju navedene građevine koja bi bila u neposrednoj blizini naše zgrade, postoje li validni argumenti koje možemo priložiti u našem izjašnjavanju odnosno može li uopće naše izjašnjavanje (uz identično izjašnjavanje ostalih ili barem većine stranaka) utjecati na neizdavanje građevinske dozvole za gradnju navedene građevine?
odgovara:
Martina Kapuđija Ljulj, ovl.arh.
U slučaju da se negativno očitujete na mogućnost izdavanja građevinske dozvole, upravno tijelo nije vezano Vašim očitovanjem te može izdati građevinsku dozvolu ako su ispunjene sve pretpostavke/uvjeti za izdavanje građevinske dozvole iz članka 110. Zakona o gradnji.
Stoga, potrebno je detaljno razmotriti svu projektnu dokumentaciju za koju Vam je omogućen uvid u spis predmeta, provjeriti da li je zahvat u prostoru u skladu sa prostornim planom, da li investitor ima dokaz pravnog interesa za gradnju sukladno članku 109. Zakona o gradnji i sl., te nakon toga činjenično obrazložiti zašto izdavanje građevinske dozvole nije u skladu sa propisanim pretpostavka te isto dostaviti upravnom tijelu koje izdaje dozvolu.